Vành đai 3 và các tuyến cao tốc mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế thương mại liên vùng, trong đó Bình Dương là một trong những địa bàn được hưởng lợi nhiều nhất. Do đó, bất động sản nhà ở cũng có dấu hiệu tăng nhiệt.
Với tổng chiều dài hơn 90 km, dự án đường vành đai 3 chạy qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, chia làm 4 đoạn: Tân Vạn – Bình Chuẩn, Tân Vạn – Nhơn Trạch, Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 – Bến Lức. Dự án không chỉ tạo vòng cung kết nối động lực kinh tế khu Đông mà còn rút ngắn thời gian lưu thông giữa các thành phố, thị xã và hệ thống các khu công nghiệp của Bình Dương. Đồng thời đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển các cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch, khu đô thị hiện đại dọc tuyến.
Vành đai 3 còn giúp kết nối các đô thị vệ tinh với TP.HCM, góp phần hình thành trung tâm theo hướng đô thị đa trung tâm, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn vùng. Hiện dự án đã đưa vào khai thác đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn (một phần đường Mỹ Phước – Tân Vạn, tỉnh Bình Dương) dài 16 km và đã phần nào chứng tỏ được hiệu quả lớn khi lượng hàng hóa từ Bình Dương vận chuyển xuống Cái Lái tăng vọt.
Đáng chú ý, dự án thành phần 1A và 1B đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 20,81 km vừa được khởi công vào quý III / 2021 với quy mô 6 làn xe, tốc độ 80 km / h. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn hành trình từ Bình Dương đi TP.HCM, Nhơn Trạch, Đồng Nai; tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, hành khách, giảm ùn tắc trong khu vực nội thành.
Ngoài ra, tuyến cao tốc chính TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài hơn 70km với tổng vốn đầu tư lên tới 36.000 tỷ đồng cũng đã nhận được chủ trương triển khai. Theo quy hoạch, tuyến cao tốc này dự kiến kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước) để đưa hàng hóa sang thị trường Campuchia.
Nâng cấp hàng loạt tuyến giao thông đối nội
Mới đây, theo Nghị quyết số 20 / NQ-HĐND, Bình Dương đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên các tuyến đường hướng tâm theo hình thức đối tác công tư (PPP) với tổng mức đầu tư lên đến 9,623 tỷ đồng.
Theo đó, địa phương này chủ trương đầu tư, nâng cấp các tuyến đường huyết mạch trên địa bàn như: ĐT747B lộ giới quy hoạch 74m, đường ĐT746 (Thủ Khoa Huân) lộ giới 35,5m – 42m cùng quy hoạch đồng bộ các tuyến đường hướng tâm Mỹ Phước. – Tân Vạn, DT743. Trong khi đó, các tuyến đường giao thông nội địa quan trọng, kết nối với các trục đường, phố chính của đô thị như Tân Phước Khánh 10, LKV13 cũng được chính quyền địa phương đầu tư mở rộng đúng lộ trình. lên đến 28m.
Đáng chú ý, phường Tân Phước Khánh nằm ở phía Nam thị xã Tân Uyên, được coi là trung tâm quy hoạch phát triển của tỉnh Bình Dương, dự kiến đạt tiêu chuẩn đô thị loại II sau năm 2020 theo hướng trở thành đô thị. thành phố dịch vụ – thương mại – văn hóa. Quy mô dân số đến năm 2030 là 40.000 người. Hiện diện xung quanh khu vực này là hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn, sầm uất như KCN Nam Tân Uyên, KCN Uyên Hưng, KCN Phú Chánh, KCN VSIP I & II.
Bất động sản Bình Dương còn nhiều tiềm năng phát triển
Sau hơn 20 năm thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp Bình Dương đã gặt hái được nhiều thành công, trong đó thu hút đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để phát triển bền vững, nhất là bứt phá về phát triển kinh tế – xã hội, điều kiện cần là phải phát triển mạnh hơn nữa các hoạt động thương mại – dịch vụ với nhiều dự án lớn. Cơ hội sẽ ngày càng mở rộng khi Bình Dương lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh là 1 trong 21 thành phố có chiến lược phát triển thành phố thông minh gần đây nhất thế giới.
