Nhiều nhà đầu tư giờ đây dù có tiềm lực tài chính vững mạnh cũng sẽ rất cẩn trọng, kỹ càng và theo đuổi xu hướng đầu tư giá trị. Họ tìm kiếm sản phẩm chất lượng từ những nhà phát triển dự án thực sự uy tín để xuống tiền.

Chiến lược đầu tư giá trị thời kỳ “dòng tiền khó”

Cục diện thị trường bất động sản đảo chiều vào năm 2022 khi Ngân hàng Nhà nước có động thái kiểm soát tín dụng.

Bối cảnh mới đã khiến cho các nhà đầu tư phải thay đổi sang một chiến lược chắc chắn hơn, để đương đầu với những gập ghềnh của thời “tiền khó”. Họ cẩn trọng, kỹ càng và luôn chuẩn bị sẵn một cơ cấu tiền mặt làm vốn đối ứng, không chuyển đổi hết vào tài sản như thời gian trước. Khi thị trường giảm tốc, các nhà đầu tư có tiềm lực lại tích cực hoạt động. Họ săn tìm cơ hội với kỳ vọng mua được sản phẩm tốt, giá tốt nhằm đón đầu sóng hồi phục.

Thị trường hiện tại là câu chuyện đầu tư giá trị thực: sản phẩm bất động sản phải thỏa mãn các tiêu chí thanh khoản, giá và dòng tiền. “Tính thanh khoản là sự gặp nhau của cung cầu thị trường. Ngoài ra, giá bán phải hợp lý, có sự hỗ trợ của các phương án tài chính linh hoạt. Sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực, tạo được dòng tiền thụ động, tức là có thể cho thuê được”.

Đầu tư bất động sản nào ở khu Đông TP.HCM để có lợi sau này?

Theo trao đổi với tư vấn viên về dự án căn hộ cao cấp Elysian của chủ đầu tư Gamuda Land dự kiến ra mắt chính thức vào cuối năm nay. Đó là một cuộc thảo luận đầy hứng khởi, bởi sau thời gian dài săn tìm, ông mới thấy được sản phẩm đầu tư ưng ý. Dự án đáp ứng các tiêu chí mà khách hàng đang tìm kiếm về loại hình và khu vực.

Căn hộ Elysian – Gamuda Land

Elysian là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp được phát triển bởi Gamuda Land, chủ đầu tư địa ốc tiếng tăm đến từ Malaysia, nổi danh với những khu đô thị sinh thái đáng sống bậc nhất Việt Nam như Celadon City (TP.HCM) hay Gamuda City (Hà Nội).

Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược của TP. Thủ Đức, liền kề Khu công nghệ cao TPHCM, khu vực đang có sức bật mạnh và dư địa tăng trưởng lớn bậc nhất thị trường thành phố.

Bên cạnh danh tiếng của Gamuda Land, sức hút mạnh mẽ của Elysian với dân đầu tư chuyên nghiệp còn nằm ở chính sách bán hàng, đã được chủ đầu tư xây dựng sẵn và công bố trước khi mở bán.

Trong 2 năm đầu tiên, khách hàng đóng 30% giá trị căn hộ cho đến lúc nhận thông báo bàn giao nhà. Đến khi nhận nhà, khách hàng mới phải đóng thêm 35%. Phần chi phí còn lại được chia thành 3 đợt, mỗi đợt dao động từ 5-15% trong nửa năm tiếp theo.

Tiến độ thanh toán lên đến 36 tháng, người mua nhà vừa “nhẹ gánh” tài chính, và có thêm lợi thế chứng kiến sự hoàn thiện không chỉ của dự án mà còn của cả hệ thống hạ tầng xung quanh, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đi qua dự án đang tăng tốc về đích.

Chính sách này cũng phần nào thể hiện rõ nét nội lực tài chính mạnh mẽ của doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Malaysia. Vì là một doanh nghiệp FDI, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo, quá trình phát triển dự án dựa vào vốn chủ sở hữu.

Nhà phố, biệt thự Đông Tăng Long – HUD

Đông Tăng Long là dự án khu đô thị mở, tọa lạc tại phường Trường Thạnh, Quận 9, được bao bọc bởi 4 con đường lớn: Vành đai 3 TP.HCM, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuận Oai.

Đặc biệt dự án nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Từ vị trí Đông Tăng Long với bán kính 2km có đầy đủ các tiện ích như trường học từ mầm non đến cấp 1,2,3, UBND, trạm y tế, trạm dân sinh. Bán kính 5-7km có siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi mua sắm, giải trí,…

Về giao thông, tiếp giáp với các trục đường huyết mạch như:

• Phía Tây giáp với Lã Xuân Oai (40m),
• Đường Liên Phường (30m) chạy dọc theo trung tâm dự án,
• Phía Nam giáp với khu dân cư hiện hữu, đông đúc dọc tuyến đường Nguyễn Duy Trinh,
• Phía Bắc giáp với trung tâm hành chính Quận 9,
• Phía Đông giáp với Vành đai 3 TP.HCM (120) giúp di chuyển đến Nhơn Trạch và Bình Dương dễ dàng.

Trong Tháng 7/2023 sẽ có hàng loạt sản phẩm nhà phố, biệt thự mới sắp được triển khai mở bán tại đây. Cùng chờ đón xem nhé!.