Báo cáo của batdongsan.com.vn chỉ ra, trong khi một số quận ghi nhận chỉ số tăng trưởng âm về lượng quan tâm, thì căn hộ tại Bình Chánh lại tăng 8% lượng quan tâm trong quý II so với quý trước, đứng thứ 2/22 quận, huyện tại TP. HCM.
Đơn vị này cũng cho rằng, những khu vực có tuyến Vành đai 3 đi qua, nhất là những nơi thuộc địa phần TP. HCM và Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng nhanh với hàng chục dự án đồng loạt bung hàng. Người mua và nhà đầu tư đều kỳ vọng vào những tác động của Vành đai 3 lên nền kinh tế, xã hội, BĐS.
TÌM HIỂU THÊM DỰ ÁN: NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SEN VÀNG BÌNH CHÁNH
1/ Loạt hạ tầng giao thông nổi bật khiến bất động sản huyện Bình Chánh trở thành tâm điểm khu Tây lúc này
1.1/ Vành đai 3 TP.HCM
Tuyến Vành đai 3 là hành lang kinh tế huyết mạch có chiều dài 92km kết nối 4 tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam, bao gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Trong đó TP. HCM và Bình Chánh là mắt xích quan trọng để mở rộng kết nối cửa ngõ khu Đông (quận 9 cũ) với khu Tây TP. HCM (Củ Chi, Hóc Môn).
1.2/ Tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên
Sang quý III, Bình Chánh vẫn duy trì được sức nóng khi có hàng loạt thông tin quy hoạch, đầu tư. Theo đó, sau thời gian dài chờ đợi, vào ngày 5/7, cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) chính thức đi khảo sát thực địa tuyến Metro 3a Bến Thành – Tân Kiên (Bình Chánh) để hoàn chỉnh đề xuất dự án và thúc đẩy thời gian triển khai.
Năm 2023, một số nút thắt giao thông về huyện Bình Chánh đã và đang được triển khai, có thể kể đến như cầu đường Bình Tiên dài 3,2km – nối trung tâm về huyện Bình Chánh tới khu Nam,…
Giới chuyên gia cho rằng, giao thông rút ngắn đến trung tâm hay lộ trình lên thành phố đang tới gần khiến cho Bình Chánh tạo ra đủ xung lực để an cư. Đồng thời xuất hiện những yếu tố quan trọng vì đây là khu vực có giá BĐS còn khá mềm, phù hợp với các gia đình trẻ.
2/ Bình Chánh khẳng định mình – Phấn đấu lên Thành phố trong tương lai
Đầu tháng 7/2023, chính quyền Bình Chánh tiếp tục khẳng định muốn quy hoạch lên thành phố và đang hoàn thiện thủ tục công nhận là thành phố và đạt đô thị loại III vào năm 2025. Huyện cũng được đánh giá là khu vực đáp ứng nhiều tiêu chí, có khả năng về đích sớm hơn 4 huyện còn lại.
Tại cuộc họp với UBND huyện Bình Chánh giữa tháng 7, Chủ tịch UBND TP. HCM yêu cầu huyện này quy hoạch lại kiến trúc. Trong đó có thêm một phần diện tích có thể của Bình Tân hoặc địa phương khác để Bình Chánh trở thành thành phố phía Tây Nam, là cửa ngõ vệ tinh của thành phố Trung Tâm. Bên cạnh đó, huyện cũng tập trung vào việc phát triển công nghệ nhưng chuyển đổi chức năng thành công nghiệp công nghệ cao.
3/ Lượng người quan tâm bất động sản huyện Bình Chánh nhảy vọt
Khi so nguồn cung với khu Đông, trong tương lai, nguồn cung nhà ở, bất động sản Bình Chánh được đánh giá là khá nhỏ giọt. Giới chuyên gia cho rằng, với giá bán hợp lý, chỉ bằng 50 – 60% mặt bằng chung trên thị trường, trong khi cột mốc năm 2025 đưa Bình Chánh lên thành phố, Vành đai 3 thông xe cùng những tuyến đường mở toang kết nối tới trung tâm, mặt bằng giá bán ở đây sẽ còn tăng mạnh. Thời điểm này rất tốt để người mua sở hữu căn hộ với mức giá phù hợp cũng như săn được ưu đãi mạnh tay từ các chủ đầu tư trong giai đoạn đang kích cầu mua sắm trên thị trường.
Trung tâm hành chính sẽ là khu vực trọng điểm phát triển. Bởi vì quyết tâm quy hoạch Bình Chánh lên thành phố, trung tâm hành chính được xem như đòn bẩy góp phần quan trọng và là chiến lược dài hơi được địa phương xây dựng suốt nhiều năm nay. Khu trung tâm hành chính Bình Chánh đóng vai trò tương tự như khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phía Đông hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở phía Nam.
CHO THUÊ & CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NỀN, CĂN HỘ, NHÀ PHỐ
