Lợi Thế Về Điều Kiện Tự Nhiên, Vị Trí Địa Lý Của Bình Dương
Trước khi tìm hiểu tỉnh Bình Dương có mấy thành phố, hãy cùng đánh giá những thế mạnh về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý của địa phương này.
- Diện tích tự nhiên: 2694,4 km2, xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ.
- Dân số: 2.834.500 người, mật độ 978 người/km² (năm 2023).
- Vị trí: Bình Dương nằm ở vùng Đông Nam Bộ, trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Về ranh rới địa lý, phía Bắc giáp Bình Phước; phía Nam giáp TP.HCM; phía Đông giáp Đồng Nai; Phía Tây giáp Tây Ninh và TP.HCM.
Xét về dân số, Bình Dương là tỉnh có dân số đông thứ 6 trên cả nước, đồng thời là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do làn sóng người nhập cư. Vì thế, đặc điểm của dân cư nơi đây là đa dân tộc, tỷ lệ người trẻ, trong tuổi lao động cao.
Về kinh tế, Bình Dương là một địa phương năng động, đồng thời được biết tới là thủ phủ công nghiệp về phía Nam của nước ta. Toàn tỉnh hiện có khoảng gần 30 khu công nghiệp hoạt động, trong đó phải kể đến các khu công nghiệp lớn như VSIP, Bàu Bàng, Mỹ Phước, Việt Hương, Sóng Thần,…
Các khu công nghiệp này hoạt động dưới các hình thức như: khu công nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, khu công nghiệp liên doanh, khu công nghiệp do tổ chức kinh tế trong nước làm chủ đầu tư,…
Với việc phát triển mạnh của ngành công nghiệp và sự hình thành nhiều khu công nghiệp lớn, lại rất gần TP.HCM, Bình Dương đang là địa phương thu hút một lượng lớn các chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc.
Hạ tầng giao thông tại đây cũng rất đa dạng, thuận lợi và đang được chú trọng phát triển với tất cả hình thức, từ đường bộ, đường thủy, đường sắt, hàng không tới các cảng cạn, trung chuyển.
Những đặc điểm này không chỉ giúp cho Bình Dương trở thành một thị trường với nhu cầu lớn về hàng hóa mà còn là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường nhà đất, bất động sản.
Những Điều Kiện Thuận Lợi Cho Phát Triển Bất Động Sản Bình Dương
Bình Dương nhiều người hiện nay vẫn băn khoăn không biết Bình Dương là tỉnh hay thành phố?. Có thể nói, mặc dù không phải thành phố trực thuộc trung ương, song tỷ trọng kinh tế cũng như sự phát triển xã hội ở đây rất lớn.
Đặc biệt, tỉnh Bình Dương hiện nay đang được xem là điểm sáng cho đầu tư bất động sản khu vực phía Nam với những thuận lợi có thể kể đến là:
Được Bình Chọn Trong Danh Sách Thành Phố Thông Minh Của ICF
Đây là sự kiện quan trọng, thể hiện mục tiêu phát triển và nâng cao chất lượng sống toàn diện cho nhân dân. Điều này có thể tạo thuận lợi cho việc thu hút người lao động, người dân tới sinh sống. Nhờ đó, nhu cầu nhà ở, đất đai cũng sẽ tăng lên.
Có 2 Thành Phố Là Đô Thị Vệ Tinh Của TP. Thủ Đức
Với vị trí gần kề, nhiều người thắc mắc Bình Dương có thuộc thành phố Hồ Chí Minh không? Câu trả lời là không. Bình Dương là một tỉnh giáp ranh với TP.HCM, không trực thuộc nhưng có 2 thành phố là đô thị vệ tinh của TP. Thủ Đức – TP.HCM. Đó chính là Dĩ An và Thuận An.
Trở thành đô thị vệ tinh sẽ là đòn bẩy trong việc thu hút các nguồn vốn đầu tư cả về kinh tế lẫn hạ tầng. Đây có thể xem là nền tảng vững chắc, yếu tố thúc đẩy cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Luôn Là Một Trong Những Địa Phương Thu Hút FDI Mạnh Nhất Cả Nước
Vốn đầu tư nước ngoài không chỉ tạo sự phát triển kinh tế, còn thu hút lực lượng lớn lao động, kỹ sư và các chuyên gia kinh tế. Theo thống kê, hiện nay, tại Bình Dương có hàng trăm doanh nghiệp tới từ hơn 40 quốc gia trên thế giới đang hoạt động và con số này ngày càng tăng lên.
Đây là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất Bình Dương phát triển với các loại hình, phân khúc đa dạng, đáp ứng nhu cầu của người mua ở cũng như nhà đầu tư.
Hạ Tầng Giao Thông Ngày Càng Thuận Lợi Do Được Chú Trọng Phát Triển
Sự chú trọng này thể hiện ở các dự án đầu tư, nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, chẳng hạn như quốc lộ 13 – cửa ngõ TP.HCM phía Đông Bắc, sự kéo dài của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tới Thuận An,…
Khi có sự phát triển về hạ tầng giao thông, đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản càng trở nên sôi động.
Rất Gần TP.HCM
Nhưng giá Bất động sản Bình Dương lại mềm hơn nhiều. Tại TP.HCM, dân cư rất đông đúc và ngày càng tăng mạnh nhưng quỹ đất có hạn. Trong khi đó, Bình Dương có vị trí địa lý rất gần, giao thông thuận tiện, lại được hưởng lợi từ việc mở rộng, phát triển các khu vực ngoại thành của TP.HCM. Không những thế, cùng sự thành lập của thành phố Thủ Đức, Bình Dương đang đứng trước cơ hội phát triển lớn.
Quỹ đất ở đây đang còn dồi dào, các loại thủ tục giấy tờ hành chính lại nhanh gọn nhờ vào chủ trương xây dựng đô thị thông minh của tỉnh. Chính vì vậy, trong những năm gần đây, địa phương này đang thu hút lực lượng các nhà đầu tư rất lớn.
