Giữa bối cảnh thị trường ảm đạm, hai loại hình phục vụ cho nhu cầu thực là căn hộ và nhà riêng vẫn tiếp tục tăng trưởng bền vững.
“’Bền vững’ ở đây là về thanh khoản. Số lượng tìm kiếm của hai loại hình này luôn chiếm 70% trên Batdongsan.com.vn, giá không thay đổi nhiều”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn - chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023.
Cũng theo ông Tuấn, thị trường chung cư đang chứng kiến một “cuộc chiến chính sách”, có chủ đầu tư sẵn sàng kéo dài thời gian vay không lãi suất tới 7 năm, có chủ đầu tư cam kết cho thuê căn hộ giúp chủ nhà trong 2 năm, có chủ đầu tư chiết khấu giá nhà nếu đóng một lần…
Cuộc chiến chính sách này có thực sự làm giá bất động sản giảm? Trả lời cho câu hỏi này, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết: “Tại TP.HCM, khu vực trung tâm giá trung bình 110 triệu đồng/m2, không còn căn hộ giá dưới 100 triệu đồng/m2”.
Tuy nhiên, theo như khảo sát của trang Thông tin BĐS tổng hợp, hiện có duy nhất 1 căn hộ thuộc vị trí “Trung tâm của Trung Tâm” là căn hộ Paris Hoàng Kim Quận 2, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với giá bán hiện tại giao động từ 92-94 triệu/m2 (gồm vat), đã bàn giao và tiện ích đi vào hoạt động.
Rất tiện lợi cho cư dân và khách thuê ở căn hộ này vì nhiều lý do như tiện ích đa dạng gồm hồ bơi, khu BBQ tầng thượng, gym, yoga, tennis, bóng bàn, golf, phòng hát karaoke, phòng vui chơi trẻ em,…
Bên cạnh đó, tiện ích bên ngoài cũng đa dạng và tiện lợi không kém vì trong bán kinh 3km có các loại ngân hàng, quán ăn sang trọng, phòng khám, hiệu thuốc, trạm xăng xe, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, trung tâm thương mại Cantavil, siêu thị Mega Market, Emart Sala, khu giải trí, thư giãn, trò chơi năng động tại Thảo Điền,…
Dự đoán, căn hộ đã hoàn thiện đang được các nhà đầu tư với tư duy “chắc ăn” đang theo dõi và tìm hiểu rất nhiều về mảng cho thuê dài hạn, pháp lý sở hữu lâu dài, ra sổ đúng thời hạn, vị trí có hạ tầng giao thông hoàn thiện, chỉnh chu và phát triển vượt bậc.
