“Giảm sâu” “bán gấp”… là những từ mà môi giới vẫn dành cho các căn biệt thự hàng trăm m2 tại khu đô thị thuộc quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).

Những tháng cận cuối năm 2023, thị trường bất động sản Tp.Thủ Đức có phần rộn ràng hơn khi môi giới liên tục đăng tin rao bán nhà đất. Trong đó, ngoài đất nền, nhà phố riêng lẻ thì loại hình nhà phố và biệt thự trong một số khu đô thị cũng xuất hiện nguồn cung thứ cấp với mức giá giảm tiền tỉ.

“Rớt giá” là do đâu?

Mới đây, một căn biệt thự gần hồ thuộc khu đô thị Đông Tăng Long (quận 9) đang rao bán giảm từ 18,5 tỉ đồng xuống còn 15,2 tỉ đồng/căn, tức giảm 3,3 tỉ đồng. Căn nhà đã có số hồng và ngân hàng hỗ trợ cho vay.

Tương tự, cùng khu vực, căn biệt thư 160m2 chủ nhà rao bán còn 9,2 tỉ đồng (giá này giảm 2,5 tỉ đồng so với giá rao trước đó). Được biết, do rao bán mãi không có người mua chủ nhà quyết định giảm thêm giá để mong bán được trong năm nay, giải quyết dòng tiền đang khó khăn.

Một căn diện tíh tương tự nhưng vị trí đẹp hơn đang được môi giới rao bán giá hơn 7 tỉ đồng/căn. Theo môi giới đây là giá giảm sâu gần 6 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm 2022. Do chủ nhà không có tiền nhận nhà bàn giao nên bán lỗ, bán gấp.